Sprawozdanie nr 23/4/2026 z dnia 23 kwietnia 2026 r.

SPRAWOZDANIE NR 23/4/2026

KOMISJA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ, OCHRONY ŚRODOWISKAI ROLNICTWA  w dniu 23 kwietnia 2026 roku

Sprawozdanie sporządzono na podstawie § 13 ust.1 Załącznika Nr 7 Statutu Miasta Sandomierza podjętego Uchwałą Nr XXIII/187/2025 Rady Miasta Sandomierza z dnia 29 października 2025 roku.

Posiedzeniu przewodniczył Pan Wojciech Szajniakowski- Przewodniczący Komisji Gospodarki Przestrzennej, Ochrony Środowiska i Rolnictwa

Członkowie komisji obecni, jak w załączonej liście obecności.

Radni nieobecni: Pan Tadeusz Prokop, Pan Paweł Żerebiec.

Zaproszeni:

Pan Paweł Niedźwiedź- Burmistrz Sandomierza.

Obecny:

Pan P.G.*- mieszkaniec Sandomierza.

Ad. 1

Radny Wojciech Szajniakowski powitał obecnych, stwierdził na podstawie list obecności prawomocność obrad i otworzył posiedzenie Komisji Gospodarki Przestrzennej, Ochrony Środowiska i Rolnictwa.

Ad. 2

Przewodniczący komisji przedstawił projekt porządku obrad i poprosił o jego przyjęcie:

1.Otwarcie obrad, stwierdzenie quorum.

2.Przyjęcie porządku obrad.

3.Opiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nabycie w drodze darowizny nieruchomości gruntowych.

4.Opiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu lokalu użytkowego do 3 lat.

5.Opiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu terenu na płatne użytkowanie części nieruchomości gruntowej na okres 3 lat.

6.Opiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nieodpłatne nabycie przez Gminę Sandomierz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Spółki „Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna” wraz z prawem własności zabudowy.

7.Sprawy różne. Wnioski komisji.

8.Zamknięcie obrad.

Głosowano- 5 „za”- jednogłośnie.

Ad.3

Opiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nabycie
w drodze darowizny nieruchomości gruntowych.

Przewodniczący komisji poprosił Burmistrza Sandomierza o zreferowanie projektu uchwały przygotowanego na najbliższą sesję Rady Miasta Sandomierza. Włodarz miasta wyjaśnił, że celem nabycia od Wspólników Vitis Park spółki z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. działki o pow. 0,0147 ha na rzecz gminy jest planowana rozbudowa drogi gminnej na ul. Okrzei.

Wobec braku uwag radny Wojciech Szajniakowski przystąpił do głosowania.

Głosowano- 5 „za”- jednogłośnie.

Ad.4

Opiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu lokalu użytkowego do 3 lat.

        Przewodniczący komisji ponownie poprosił Pana Pawła Niedźwiedzia o omówienie projektu uchwały. Burmistrz Sandomierza wyjaśnił, że  przedmiotem uchwały jest zawarcie kolejnej umowy najmu lokalu użytkowego zlokalizowanego na ul. Koseły 3a wchodzącego w skład kompleksu sportowo- rekreacyjnego Stadionu Miejskiego w Sandomierzu z dotychczasowym najemcą jakim jest Sandomierski Klub Sportowy „Wisła”. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa zawarcie kolejnej umowy najmu po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat której przedmiotem jest ta sama nieruchomość jest możliwa wyłącznie za zgodą rady gminy.

Radny Wojciech Szajniakowski przystąpił do głosowania. Zapytał zgromadzonych o głosy za, przeciw i wstrzymujące się?

Głosowano- 5 „za”- jednogłośnie.

Ad.5

Opiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu terenu na płatne użytkowanie części nieruchomości gruntowej na okres 3 lat.

Przewodniczący komisji ponownie poprosił Pana Pawła Niedźwiedzia o omówienie projektu uchwały. Włodarz miasta wyjaśnił, że powyższa uchwała dotyczy zawarcia kolejnej umowy najmu terenu na płatne użytkowanie części nieruchomości gruntowej na okres 3 lat przez dotychczasowego najemcę Fundacji Fundusz Lokalny SMK terenu starego portu bulwaru w celu umieszczenia drewnianych pomostów do cumowania łodzi.  Burmistrz Sandomierza oznajmił, że tak jak w przypadku poprzedniej uchwały niezbędna jest zgoda rady gminy na zawarcie kolejnej umowy najmu.

Wobec braku uwag radny Wojciech Szajniakowski przystąpił do głosowania.

Głosowano- 5 „za”- jednogłośnie.

Ad.6

Opiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nieodpłatne nabycie przez Gminę Sandomierz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa
w użytkowaniu wieczystym Spółki „Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna” wraz z prawem własności zabudowy.

Radny Wojciech Szajniakowski udzielił głosu włodarzowi miasta, który wyjaśnił uzasadnienie do projektu uchwały wraz załącznikami graficznymi
w postaci map. Wobec braku uwag przewodniczący komisji przystąpił do głosowania.

Głosowano- 5 „za”- jednogłośnie.

Ad.7

Sprawy różne. Wnioski komisji.

        Przewodniczący komisji poinformował o pismach skierowanych do komisji wedle dekretacji Pana Andrzeja Bolewskiego- Przewodniczącego Rady Miasta Sandomierza:

1.Wniosek Ostrowieckiego Kombinatu Budowlanego  S.A. z dnia 31.03.br.  w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej z inwestycjami towarzyszącymi dla zamierzenia budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną na wskazanych działkach w piśmie.

Radny Krzysztof Szatan przypomniał, że ww. temat był poruszany w lutym br. na wspólnym posiedzeniu z komisja gospodarki komunalnej, handlu i usług. Mówca dodał, że na poprzednich obradach uznano, iż należy dogłębnie przeanalizować zamierzenie OKB. Wyartykułował jasno, że nie jest przeciwny inwestycji, ale ma pewne wątpliwości, które chciałby przemyśleć, gdyż pośpiech nie jest dobrym doradcą.  Radny zapytał, ile czasu rada miasta ma na podjęcie swego stanowiska?

Burmistrz Sandomierza oznajmił, że zgodnie z zapisem art.7  ust. 1 i 2 ustawy o ułatwienia w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących: „W przypadku zamiaru realizacji inwestycji mieszkaniowej inwestor występuje, za pośrednictwem wójta (burmistrza, prezydenta miasta), z wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji do właściwej miejscowo rady gminy. Rada gminy podejmuje uchwałę o ustaleniu lokalizacji, o której mowa w ust. 1, lub odmowie ustalenia lokalizacji inwestycji w terminie 60 dni od dnia złożenia przez inwestora wniosku, o którym mowa w ust. 1.”

Obecny na posiedzeniu komisji Pan P.G.* negatywnie odniósł się do zamierzenia wnioskodawcy. Przypomniał o obowiązujących przepisach wynikających z ustawy LEX DEWELOPER w kontekście zmiany wysokości bloków w porównaniu do pierwotnej wersji z 2023 roku. Wyraził swój niepokój względem usytuowanego hotelu „Mały Rzym”, który został wybudowany zgodnie z założeniami MPZP dla teren, a perspektywa budowy kolejnych bloków obniży poziom jego atrakcyjności. Przypomniał także, że hotel odprowadza wysokie podatki, a zgodnie z danymi Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że mieszkańców ubywa a zwiększa się ilość mieszkań na najem m.in. krótkoterminowy.

Pan Paweł Niedźwiedź wyraził odmienne zdanie dodając, że mieszkańcy poszukują lokum dla siebie jednak mieszkania w Sandomierzu są bardzo drogie . Część mieszkańców kupuje lokum np. w Tarnobrzegu. Powiedział, że należy zastanowić się nad wygaszeniem tego trendu. Przypomniał, że zgodnie z pismem OKB z dnia 23 stycznia br. inwestor oferował przekazanie 1.000.000zł na budowę ul. Okrzei oraz nieodpłatne przekazania działki oraz części innych działek przez które miałaby przebiegać tzw. „obwodnica Okrzei”.

Radny Sylwester Łatka wrócił do poprzednich lat, w których mieszkańcy jednej z ulic protestowali wobec przebiegu koncepcji drogi ulicy Okrzei z mini obwodnicą. Dodał, że warto byłoby pochylić się nad tematem odprowadzenia wód gruntowych z ul. Kruczej.

Członkowie komisji dywagowali nad planowanym przebiegiem drogi na ul. Okrzei w kontekście wykreślenia koszar carskich z rejestru zabytków.

Radny Sylwester Łatka sformułował wniosek:

„Wniosek o przełożenie  na kolejną komisję dyskusji związanej
z podjęciem stanowiska dot. wniosku OKB S.A. w kontekście ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej z inwestycjami towarzyszącymi dla zamierzenia budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych
z garażami podziemnymi wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną na wskazanych działkach w piśmie”.

Głosowano- 5 „za”- jednogłośnie.

Z kolei, Burmistrz Sandomierza dodał, że może warto zorganizować wspólne posiedzenie komisji z gospodarką komunalną, handlu i usług razem
z przedstawicielami hotelu „Małego Rzymu” oraz z przedstawicielami OKB.

Radny Wojciech Szajniakowski podziękował za wszystkie głosy i przystąpił do kolejnego pisma:

1.Państwa W.i L.M.* z dnia 30 marca br. w sprawie udzielonej odpowiedzi znak: GN.6840.1.2026 z dnia 19.03. br. dotyczącej  sprzedaży gruntu wskazanego w piśmie.

Wobec powyższego, członkowie komisji podtrzymali swoje stanowisko z poprzednich obrad, aby przystąpić do podziału ww. nieruchomości celem umożliwienia sprzedaży gruntu wnioskodawcy.

Pan Paweł Niedźwiedź oznajmił, że zwróci się do konserwatora zabytków w ww. kwestii. Jeśli konserwator wyda pozytywną opinię to gmina ją podtrzyma.

Radny Marcin Świerkula zaapelował, aby powstał parkomat na ul. Lwowskiej ze względu na dużą ilość samochodów tam parkujących. Włodarz miasta dodał, że parkomat na pewno tam zostanie usytuowany jednak najpierw należy solidnie przygotować podłoże ze względu na gabaryty samochodów parkujących w tym miejscu.

Radny kontynuował i zwrócił uwagę na nielegalne składowisko opon na
ul. Stoczniowej. Poprosił o zweryfikowanie problemu.

Radny Marek Chruściel poprosił o sprawdzenie czy w projekcie budowlanym inwestycji dot. budowy ul. Lwowskiej bis będzie nadal przejezdna droga na
ul. Mostowej. Dodał, że była to jedyna możliwość ewakuacji ludzi
z prawobrzeżnej części miasta podczas powodzi.   

Ad.6

Zamknięcie obrad.

Przewodniczący komisji stwierdził wyczerpanie porządku obrad i zamknął posiedzenie komisji.

Wojciech Szajniakowski
Przewodniczący komisji

Sprawozdanie sporządziła:
Marlena Lasek inspektor
Wydział Organizacyjny Urzędu Miejskiego w Sandomierzu

*) Dane osobowe osób prywatnych zostały zanonimizowane (art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej – Dz.U.2022.902 tj.), i art. 5 ust. 1 lit. c) rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady UE nr 2016/679 (RODO) z dnia 27.04.2016 r. (Dz.U.UE.L.2016.119.1). Anonimizacji dokonała: Marlena Lasek –inspektor w Wydziale Organizacyjnym Urzędu Miejskiego w Sandomierzu